Foire aux questions

" Gate to Paris " a été créé en 2019, en référence à l'Arc de Triomphe, et regroupe des services pour emménager à Paris.

Pour de nombreuses personnes, un changement de résidence peut être stressant, en particulier les expatriés. Par exemple à cause du peu de temps pour se préparer avant de commencer son nouveau travail ou des multiples tâches à réaliser à la fois sur l'ancien et le nouveau lieu de résidence. C'est là que j'interviens : pour faciliter votre recherche d'appartement, pour vous éviter des recherches fastidieuses, pour vous orienter et vous permettre de prendre facilement vos marques dans vos débuts à Paris avec des recommandations pour la vie quotidienne et bien plus encore.

Si n'avez pas le temps de vous rendre à Paris pour visiter des appartements, la recherche de votre futur logement pourra s'effectuer à distance avec mon soutien.

" Gate to Paris " vous proposera une solution adaptée à votre situation personnelle. Vous êtes à la recherche d'un appartement, vous souhaitez vous repérer rapidement dans la ville, vous avez besoin d'aide pour les formalités administratives ou vous souhaitez des recommandations sur les restaurants, les médecins, les cours de langues, les loisirs ... " Gate to Paris " vous guidera.

Outre les entreprises, les particuliers peuvent aussi requérir des services pour économiser du temps et de l'argent. Mon statut d'entrepreneur me permet de ne pas facturer la TVA : recourir à mes services revient moins cher pour les particuliers.

Les clients germanophones apprécient particulièrement mes prestations pour emménager à Paris. Il va sans dire que je suis disponible pour toute personne d'où qu'elle vienne, du moment que nous puissions communiquer ensemble en allemand, en anglais ou en français.

Si vous avez besoin d'un accompagnement, pour les formalités de visa et d'entrée dans le territoire français ou dans votre recherche d'emploi, je serai en mesure de vous recommander un de mes nombreux collègues à Paris qui pourra vous accompagner.

Les coûts dépendent de la demande spécifique et des préférences sous-jacentes. Contactez-moi directement pour un devis détaillé et une offre sans engagement.

Dans le cas d'une recherche d'appartement, mes honoraires n'incluent pas les dépenses pouvant être engagées lors d'une recherche réussie. Il peut s'agir des frais d'agence, des frais de remise de l'appartement et de la caution, que le locataire doit payer directement à l'agence immobilière ou au propriétaire.

Oui, des services individuels peuvent être mis en place selon vos besoins.

Les paiements peuvent être effectués par virement bancaire. Je demande un acompte basé sur l'étendue de la mission.

Vous recevrez les conditions générales en même temps que le devis.

Vous recevrez un dossier d'accueil complet contenant de nombreux conseils et recommandations. Cela comprend des informations sur les transports publics, les médecins, les commerces pour différents besoins et bien plus encore, afin que vous puissiez vous familiariser rapidement avec la vie quotidienne à Paris, sans avoir à faire de recherches approfondies.

De plus, je suis disponible pour répondre à vos questions par téléphone et en ligne.

La durée dépendra de vos besoins et de vos préférences. Certains clients ne souhaitent qu'un accompagnement de court terme d'une ou deux semaines, d'autres se sentent plus rassurés d'avoir une personne pour les accompagner dans leurs débuts à Paris pendant plusieurs mois.

Bien sûr, je ne donne pas mes propres cours ... mon niveau en tant qu'étrangère est bon, mais pas parfait Mais c'est avec plaisir que je vous aiderai à trouver des écoles de langues appropriées à Paris pour votre ami.

Après de nombreuses années à Paris, je connais très bien ses arrondissements et ses particularités. J'ai vécu dans différents quartiers ainsi qu'en banlieue et j'ai acquis une grande expertise dans la recherche d'appartement.

Mes clients ont souvent besoin de trouver un appartement rapidement. Pour vous aider à éliminer le stress, je peux vérifier votre dossier de candidature, m'assurer que tous les documents nécessaires ont été correctement remplis, organiser des visites et soumettre des offres en votre nom si vous n'êtes pas à Paris. Je peux également vous aider à trouver une location temporaire en attendant que vous trouviez votre logement définitif.

Bien qu'il soit problématique pour les clients à l'international de répondre à certaines exigences, comme les garants ou la possession d'un compte bancaire français, l'expérience a montré qu'il est très utile pour eux de bénéficier des services d'un guide professionnel afin de pouvoir louer un logement. Le " facteur VIP " joue bel et bien auprès des propriétaires et des agences et rentabilise facilement les dépenses effectuées pour l'aide à la recherche d'un appartement.

Bien que je puisse vous aider à tout moment, il est préférable de me contacter 6 à 8 semaines avant de déménager.

Après la signature du contrat, vous recevrez un questionnaire détaillé. Dans ce questionnaire, vous pourrez exprimer vos souhaits concernant le domicile que vous souhaitez. En fonction de vos préférences, je ferai des recherches dans différents arrondissements et je contacterai les propriétaires ou les agences concernées pour organiser des rendez-vous de visite avec vous ou en votre nom si vous ne pouvez pas y assister.

N'hésitez pas également à me faire part d'une annonce ou d'un contact direct dont vous souhaiteriez que j'assure le suivi.

Cela dépend de vos exigences pour le nouvel appartement, de l'offre en cours, de vos disponibilités en cas de visites accompagnées sur place et surtout du budget que vous prévoyez pour la location.

En général, je vous présenterai plusieurs biens, pour lesquels jusqu'à 7 visites sont prévues.

Après avoir rempli le questionnaire définissant vos souhaits sur le domicile souhaité, la recherche sera coordonnée ensemble. Cela signifie que vous devez décider si vous visiterez les appartements avant que je ne prenne rendez-vous. De plus, j'assurerai l'envoi de votre dossier de candidature et je vous tiendrai toujours au courant.

Si vos disponibilités le permettent, il est également très facile de nos jours de m'accompagner virtuellement lors d'une visite en utilisant Skype, WhatsApp, etc.

Généralement, on ne dispose pas de beaucoup de temps pour se décider. Si l'appartement répond à vos exigences principales, vous devez rapidement donner une réponse positive au propriétaire.

Étant donné que la recherche est basée sur vos préférences spécifiées dans le questionnaire initial, il faut immédiatement me prévenir si une proposition d'appartement ne vous plaît pas et pourquoi : ce qui vous a dérangé, ce qui manque ou si un point particulier ne peut finalement pas faire l'objet d'un compromis.

Il est difficile de pouvoir satisfaire à toutes les exigences sur un marché immobilier très tendu comme celui de Paris. Beaucoup de personnes ont tendance à surestimer leur budget et ce qu'ils peuvent se permettre de louer. De plus, malgré des loyers élevés, de nombreux biens sont anciens et certains peuvent nécessiter des travaux ou laisser à désirer (ex : canalisations mal posées ou fenêtres mal isolées).

Si aucun appartement ne répond à vos exigences, nous conviendrons si la recherche peut être ajustée dans les plus brefs délais et dans quelle mesure d'autres visites peuvent être effectuées et dans quel cadre.

Comme vous m'avez chargé des recherches, mieux vaut ne pas agir par vous-même pendant la période définie de ma mission. Dans le cas contraire, le montant total est dû.

Pour travailler ensemble avec succès, je vous prie de bien vouloir effectuer un acompte. Celui-ci ne sert pas seulement à confirmer votre réel intérêt pour le projet, mais me permet également de démarrer la mission immédiatement. De nombreuses prestations exigent un investissement conséquent en termes de temps et d'efforts.

Il n'y a pas de réponse type à cette question. Même les chambres partagées ou les petits appartements peuvent être très chers, de sorte qu'il n'est pas rare de voir des studios de 25-30 m² non meublés loués 1000 € par mois.

Tomber sur un propriétaire louant un studio intra-muros pour 500 € avec un espace de vie adéquat relèverait du miracle. Surtout si vous cherchez un studio dans des quartiers branchés comme Montmartre ou Saint-Germain-des-Prés.

Comme Paris est l'une des villes européennes les plus célèbres et les plus populaires, la demande est également très élevée. De plus, des prestataires comme Airbnb aggravent la situation sur le marché du logement lorsque des milliers d'appartements ne sont plus disponibles pour des locations classiques, réduisant ainsi l'offre.

Les exigences relatives au dossier de candidature représentent aussi un obstacle majeur. Tout le monde ne peut pas présenter un contrat de travail à durée indéterminée ou un garant.

Sans parler des diverses escroqueries auxquelles vous pouvez être confronté.

Il reste toujours difficile de trouver un appartement à Paris, quelle que soit la période de l'année. En été lorsque de nombreux étudiants cherchent un logement, les appartements d'une pièce deviennent très rares. Il devient alors courant de devoir faire la queue pendant les visites.

Trouver un appartement est un peu moins difficile au printemps et en hiver, mais ce n'est pas une règle absolue.

Au moins quatre semaines à l'avance, car il vous faudra du temps pour trouver le logement, effectuer le déménagement et vous installer.

Il est préférable de commencer en avance plutôt que tardivement. Cependant, il revient à chacun d'apprécier si le coût du chevauchement de deux loyers est plus facile à supporter que le stress de commencer son nouvel emploi ou sa rentrée universitaire sans aucune solution de logement en vue.

D'après ma propre expérience comme particulière, la recherche peut prendre de quelques jours à quelques mois. Cependant, une longue phase de recherche se produit généralement lorsqu'il n'y a pas beaucoup de temps pour les visites et que les recherches sont constamment interrompues par d'autres engagements. Bien sûr, le budget du loyer est un facteur important.

Avant de commencer, notez vos souhaits et les variables pertinentes (telles que le montant du loyer) et déterminez les points de compromis possibles : devez-vous absolument habiter dans le XVIe arrondissement ? Devez-vous obligatoirement disposer d'un balcon ? Pouvez-vous vous passer d'un ascenseur si vous êtes au deuxième étage ? Marquez quelques exigences essentielles, mais surtout, restez conscient qu'il vous faudra être capable de revoir vos propres attentes : vous ne trouverez pas un appartement de 60m² au centre de Paris pour 800 € par mois.

Il existe différentes théories quant au meilleur moment pour commencer à chercher un appartement. Beaucoup de gens préfèrent commencer seulement quelques semaines avant la date prévue de leur déménagement, d'autres préfèrent commencer plus tôt, et ce, même si cela implique que pendant la période transitoire, les loyers de l'ancien et du nouvel appartement devront être payés en même temps. Tant que cette double charge est financièrement possible, il est avantageux de commencer plus tôt, notamment au regard du marché parisien.

Avant le premier appel téléphonique, il vous faut constituer un dossier de candidature solide (voir ci-dessous). Ce dossier doit être disponible dès le début de votre recherche ; bien que, dans la plupart des cas, il suffit de scanner les documents nécessaires pour les envoyer par courrier électronique à l'agence ou au propriétaire concerné.

Certaines plateformes internet, où agences et particuliers font leur promotion, sont utiles comme Seloger.com, Logic-Immo.com, PAP.fr ou Jinka.

Il est largement conseillé d'utiliser les applications mobiles des différents fournisseurs. Définissez vos différents critères de recherche tels que votre budget, le lieu de résidence etc. Soyez réactif pour consulter les messages ou les newsletters qui pourraient vous rapprocher d'une offre appropriée.

Afin de pouvoir organiser des visites et d'obtenir des informations clefs sur une offre, il est préférable de passer un coup de fil plutôt que d'envoyer un e-mail. Je recommande de demander si un garant est nécessaire ou si le propriétaire exige une " assurance loyer impayé ". Car dans ce cas, les candidats locataires sans contrat de travail à durée indéterminée (CDI) et les travailleurs indépendants disposant d'un revenu fluctuant peuvent faire l'économie d'une visite ! Leur candidature sera rejetée.

Soyez ponctuel pour les visites, n'en espérez pas trop, mais ne vous laissez pas non plus décourager. Il n'est pas rare d'entrer dans une propriété et d'être rapidement insatisfait. Donc, à moins qu'il n'y ait urgence absolue pour obtenir un logement, il vaut mieux attendre et voir quelques autres offres.

En résumé : Soyez réaliste, commencez à temps et envoyez votre dossier de candidature à plusieurs offres. La persévérance et la convivialité payent aussi à Paris.

Sur mon blog, vous trouverez 17 conseils pour trouver un appartement à Paris.

On peut entendre parfois que des gens auraient trouvé leur appartement grâce à des petites annonces collées aux lampadaires ou par un voisin qui avait un bien à louer. Malheureusement la réalité est tout autre et le processus est beaucoup plus ardu.

Ma prestation HOME Service (hébergement) est un moyen pour vous permettre de trouver un logement de façon beaucoup moins stressante !

Dans ses vingt arrondissements, Paris propose des biens de tous styles. De ce fait il est difficile de parler " des meilleurs quartiers ". Cela dépend surtout de vos préférences. Préférez-vous un quartier animé ? Une zone résidentielle plus calme ? Ou l'élégance d'un quartier Haussmannien plus cossu ?

Chaque arrondissement a ses avantages et ses inconvénients. Paris propose tellement de découvertes ! C'est souvent une bonne idée d'étudier les annonces dans toute la ville. Vous serez surpris avec quelle rapidité vos plans pourront changer !

À Paris comme ailleurs, il faut faire preuve de bon sens. Il faut éviter de s'aventurer seul de nuit dans des recoins sombres et isolés. Cependant, même les quartiers chauds autour de Barbès-Rochechouart et de Pigalle ne sont pas des zones interdites.

Rien ne sert d'être paranoïaque ou d'éviter le contact : Paris est une ville merveilleuse où il ne se passe rien de pire que dans les autres villes.

Vous trouverez des annonces immobilières sur seloger.com, bienici.com, logic-immo.com ou avendrealouer.fr . Les annonces de particulier à particulier seront sur pap.fr et leboncoin.fr.

Il est important de configurer votre recherche sur plusieurs plateformes à la fois, d'activer les alertes et les notifications.

Le dossier de candidature est un dossier destiné aux agences immobilières et aux bailleurs, regroupant tous les documents requis, pour leur permettre d'évaluer la solvabilité des candidats à la location.

Plusieurs documents sont nécessaires pour constituer un dossier de candidature recevable. Ils dépendent de votre situation personnelle.

Un dossier contient, non seulement les documents sur votre identité, mais également ceux concernant votre situation professionnelle. Parfois, un questionnaire à remplir est aussi nécessaire.

Documents de base requis :

Une copie de la carte d'identité ou du passeport,
Un justificatif de votre adresse actuelle,
Les trois dernières quittances de loyer ou une preuve que vous êtes propriétaire,
Votre dernier avis d'imposition.

En plus de ces documents, il faudra également pour les employés :

Une copie du contrat de travail,
Un justificatif de revenus (les trois derniers bulletins de salaire).

Pour les travailleurs indépendants et professions libérales :

Une preuve de votre situation d'indépendant comme par exemple l'immatriculation de votre entreprise,
Un justificatif de revenus (les deux derniers bilans ou justificatifs de ressources financières).

Pour les retraités :

Une preuve de pension,
Une preuve de revenu (les trois derniers relevés de pension).

Pour les étudiants :

Un certificat d'inscription à l'université,
Une copie de la carte d'étudiant.

En fonction de sa situation, le garant doit fournir les mêmes documents mentionnés ci-dessus pour justifier de sa situation financière.

Néanmoins, les propriétaires souscrivent de plus en plus d'assurances loyer impayé, rendant superflues les garanties classiques. La recherche d'un appartement sans justificatif de revenus ou d'un contrat de travail à durée indéterminée peut être un grand frein à l'obtention d'un bail.

Bien sûr, c'est possible, mais cela réduit souvent vos chances.

De nombreux propriétaires et d'agences immobilières veulent réduire au maximum les risques et passer le moins de temps possible à l'étude des dossiers. Leur priorité est d'être couvert en cas de défaut de paiement. Malheureusement, tous les propriétaires ne sont pas suffisamment tolérants pour accepter des dossiers non français.

La question est souvent posée de savoir quels documents officiels doivent être traduits en français. Si vous souhaitez faire traduire l'intégralité de vos documents, vous êtes libre de le faire.

Cependant, tant qu'un propriétaire peut en saisir le sens au moyen d'annotations supplémentaires, cela reste généralement suffisant. Le plus important reste de donner bonne impression lors du rendez-vous et que votre dossier soit complet. Néanmoins, il est vrai que les étrangers restent défavorisés avec un dossier sortant de la norme ... à moins que vous n'ayez des revenus très élevés et que vous puissiez offrir des garanties exceptionnelles.

Je serai heureuse de vous aider et de vous conseiller pour constituer votre dossier. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions à ce sujet.

Ce service est également disponible indépendamment de toute mission de recherche de logement ou d'autres prestations.