Vivre à Paris, la plus belle ville du monde
20 arrondissements, des millions d'habitants, et un réseau de métro comptant plus de 300 stations et 14 lignes principales, la région parisienne est un mastodonte urbain. Malgré son caractère animé, elle abrite de nombreux endroits pittoresques et tranquilles, à la fois sur la Rive droite et sur la Rive gauche. Cependant, Paris elle-même n'est pas étendue ; couvrant environ 105 kilomètres carrés, elle est environ 15 fois plus petite que Londres et ne représente même pas 12 % de la superficie de Berlin. Se déplacer d'un point à un autre est un jeu d'enfant grâce au vaste réseau de métro, qui contribue de manière significative au pouls de la ville et s'étend de plus en plus dans la banlieue. La règle non écrite "Où il y a une station de métro, il y a Paris" est un critère pour de nombreux chercheurs de logements, car séjourner près de la Tour Eiffel, ou à quelques pas du Louvre, reste un rêve irréalisable pour beaucoup de gens.
La vie à Paris coûte cher et la recherche de logements au moyen de plateformes comme Airbnb est devenue très difficile.
Bien que la banlieue soit attractive, tout le monde n'a pas envie de s'y installer.
Je vous aide à trouver un appartement à Paris. Même si vous ne pouvez pas être sur place !
Les arrondissements parisiens
Le Louvre est très présent dans ce quartier central et ancien.
Le plus petit de tous les quartiers où se trouve le cinéma Le Grand Rex.
Quartier résidentiel central et pôle touristique avec le célèbre Marais.
L'un des plus anciens quartiers, avec notamment l'Hôtel de Ville et Notre-Dame de Paris.
Le quartier le plus ancien, célèbre entre autres pour son quartier latin et le Panthéon.
Ici, Saint-Germain-des-Prés et le jardin du Luxembourg attirent locaux et touristes.
Quartier onéreux où se trouve le symbole de Paris : la Tour Eiffel.
Se trouvent ici le palais de l'Élysée et l'Arc de Triomphe.
Au nord du centre-ville où se trouve l'Opéra Garnier.
Il connecte Paris au Nord et à l'Est avec ses deux grandes gares et invite aux pique-niques le long du Canal Saint-Martin.
Ce quartier de l'Est parisien, où se trouve la place de la Bastille prisée par les jeunes.
Moins touristique malgré la présence de l'opéra Bastille, ce quartier est pourtant très animé.
Se trouvent ici le " Chinatown " de Paris et la Bibliothèque Nationale de France " François MITTERRAND ".
Au Sud de Paris où se trouve le deuxième plus haut bâtiment de la ville, la Tour Montparnasse.
Le quartier le plus densément peuplé de Paris avec de nombreuses attractions à Paris Expo Porte de Versailles.
Tout le monde connaît " Le XVIe ", avec notamment le court de tennis Roland Garros et la forêt du Bois de Boulogne.
Au nord-ouest, l'arrondissement très hétérogène, où on peut y trouver le quartier populaire des Batignolles.
Quartier populaire, connu pour sa diversité ainsi que pour la basilique du Sacré-Cœur.
Architecture moderne et beaucoup d'espace autour du parc de la Villette avec la Géode.
Le quartier le plus populaire à la périphérie Est de Paris où se trouve le célèbre cimetière du Père Lachaise.
Conseils pour trouver un appartement à Paris
Vivre à Paris peut s'avérer difficile : il faut parfois s'attendre à devoir débourser jusqu'à 1500 € pour un studio de 30 mètres carrés et des appartements vétustes au sixième étage sans ascenseur sont dits " de charme ".
Vous trouverez ci-dessous un aperçu approximatif en termes de loyer et de mètres carrés correspondants. Les chiffres ne sont pas inhabituels à Paris et peuvent bien sûr tendre vers le haut ou vers le bas. Faites attention lorsqu'un appartement d'environ 20 mètres carrés dans le centre de Paris est proposé à 500 € :
Étudiant(e)
- Studio avec kitchenette
- loyer 800-1000 €
- surface 20/25 mètres carrés
Employé(e)
- Appartement 2 pièces
- loyer 1000-1.300 €
- surface 35/40 mètres carrés
Couple avec enfant
- Appartement 3 pièces
- loyer 1.300-1.800 €
- surface 45/50 mètres carrés
Pour trouver un appartement à Paris, il faut vous préparer à faire des compromis. Pas seulement sur le lieu où vous habiterez, mais aussi sur la qualité de l'hébergement. Si vos attentes sont ambitieuses, à Paris vous devrez les ajuster.
Avant d'emménager, beaucoup de personnes se demandent quels quartiers de Paris sont à éviter. Il n'y a pas de réponse évidente à cette question mais, comme dans toute grande ville, le bon sens permettra d'éviter certaines situations critiques. Pour autant, le quartier très populaire de Barbès-Rochechouart n'est certainement pas comparable au très chic XVIe arrondissement.
Les sites populaires de recherche d'appartement à Paris sont par exemple seloger.com, leboncoin.fr ou l'historique pap.fr. Mais attention, de nombreuses arnaques peuvent se glisser parmi les annonces.
La plupart des propriétaires et des agences immobilières souhaitent réduire au maximum le temps de recherche d'un acquéreur. Les dossiers de candidature permettent d'effectuer une présélection pour donner un rendez-vous aux candidats sérieux. Faire bonne figure et être ponctuel sont des critères importants pour faire affaire, mais ce qui reste le plus déterminant dans l'acceptation d'un dossier de candidature reste la preuve de solvabilité.
Que doit contenir le dossier de candidature pour trouver un appartement à Paris ?
En plus de fournir des informations financières, il est souvent nécessaire de citer un garant dans votre dossier, notamment pour les étudiants ou si les revenus ne sont pas très importants. Selon la situation personnelle, le garant doit également présenter les mêmes documents pour prouver sa situation financière.
Néanmoins, les propriétaires souscrivent de plus en plus d'assurances contre la perte de revenus locatifs (" assurance loyer impayé " ou " garantie loyer impayé "), rendant superflue une garantie classique. La recherche d'un appartement sans justificatif de revenus ou d'un contrat de travail à durée indéterminée peut être un frein à l'obtention d'un bail.
Le RIB (relevé d'identité bancaire), n'est plus l'un des documents qui peuvent être exigés. Cependant, en pratique, de nombreux propriétaires le demandent toujours en raison de la situation immobilière extrêmement compétitive à Paris. Bien que cette exigence puisse potentiellement entraîner des amendes, il est souvent difficile pour les locataires de déposer une plainte lorsqu'ils ont un besoin pressant de logement.
Documents de base pour presque tous les candidats :
- Copie de la carte d'identité ou du passeport
- Justificatif de domicile
- Les 3 derniers loyers ou preuve que vous êtes propriétaire
- Dernier avis d'imposition
En plus, important pour les employés :
- Copie du contrat de travail
- Justificatif de revenus : les 3 derniers bulletins de salaire
Important pour les indépendants :
- Preuve de travail indépendant (par exemple l'enregistrement d'entreprise)
- Justificatif de revenus : Les 2 derniers bilans ou preuves de ressources financières
Important pour les retraités :
- Preuve de pension
- Preuve de revenu : les 3 derniers versements de pension
Important pour les étudiants :
- Certificat d'inscription à l'université
- Copie de la carte d'étudiant
Dans de nombreux cas, des traductions intégrales ou certifiées en français ne sont pas nécessaires. Il suffit souvent de souligner les points importants dans les documents en langue étrangère, par exemple les noms et les montants pertinents.
Je souhaite que votre recherche soit couronnée de succès ! S'il y a des embûches, je serai heureuse de vous apporter mon aide !
